пятница 17 августа, 14:01
Курс ЦБ
66.89
76.06
Местное радио 100.4 play
Вторая волна play

Информация для населения о Росреестре

 

 

Горячая телефонная линия 9 августа 2018 г. с 10:00 до 12:00

 

9 августа 2018 г. с 10:00 до 12:00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия проводит горячую телефонную линию на тему: «Консультационные услуги Кадастровой палаты».

Во время горячей линии все желающие смогут задать вопросы в рамках заявленной темы.

Телефон горячей телефонной линии:  (8142) 71-73-47 (доб. 1)

Ждем Ваших звонков!

 

 

 


Горячая телефонная линия 14 августа 2018 г. с 10:00 до 12:00

 

14 августа 2018 г. с 10:00 до 12:00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия проводит горячую телефонную линию на тему: «Сервисы портала Росреестра».

Во время горячей линии все желающие смогут задать вопросы в рамках заявленной темы.

Телефон горячей телефонной линии:  (8142) 71-73-47 (доб. 2)

Ждем Ваших звонков!

 

 

 

Горячая телефонная линия 21 августа 2018 г. с 10:00 до 12:00

 

21 августа 2018 г. с 10:00 до 12:00 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия проводит горячую телефонную линию на тему: «Основания для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов недвижимости».

Во время горячей линии все желающие смогут задать вопросы в рамках заявленной темы.

Телефон горячей телефонной линии:  (8142)  71-73-47 (доб. 3)

Ждем Ваших звонков!

 

 

 


Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. 

Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». 

 

Быстро, удобно, качественно оформить документы в Кадастровой палате

Кадастровая палата по Республике Карелия  напоминает, что жители Республики Карелии могут обратиться в офисы Кадастровой палаты за профессиональной консультацией и за помощью в подготовке ряда документов. В офисах Кадастровой палаты реализована возможность оказания  услуг по подготовке проектов договоров в простой письменной форме между физическими и юридическими лицами, а также консультированию по составу пакета документов. Тарифы на оказание услуг установлены. Так подготовка проекта договора в простой письменной форме между физическими лицами обойдется заявителю в 900 руб., между физическим и юридическим лицом 1100 руб., между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами в 1300 руб., консультационная услуга по составу пакета документов (без оформления проекта договора) 450 руб.

Данная услуга востребована заявителями. За 4 месяца 2018 г. за оформлением договоров в простой письменной форме обратилось 55 человек.

Кроме того, сотрудники Кадастровой палаты продолжают выдавать своим заявителям сертификаты электронной подписи, с помощью которой можно обращаться за получением различных госуслуг. Более подробную информацию можно получить по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33 или по телефону (88142) 717347 (доб. 1)

 

Новые функции Кадастровой палаты

В июле 2017 года были внесены изменения в устав Кадастровой палаты, которые закрепили за ведомством новые функции и предоставили возможность специалистам заниматься дополнительными видами деятельности.

Кадастровая палата предоставляет сведения, содержащиеся в реестре недвижимости, выдает сертификаты электронной подписи. С 2017 года Кадастровая палата оказывает информационные, справочные и консультационные услуги в области недвижимости, например: составление проектов договоров аренды, субаренды, купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров, не требующих нотариального заверения.

Теперь Кадастровая палата вправе осуществлять такие виды деятельности, как землеустроительные работы, подготовка землеустроительной документации, кадастровые работы в отношении объектов недвижимости государственной собственности и комплексные кадастровые работы. Предлагая новые услуги, Кадастровая палата будет способствовать внесению в реестр недвижимости актуальных и достоверных сведений с целью улучшения земельно-имущественных отношений.

Новые функции Кадастровой палаты позволят повысить качество оказываемых услуг на рынке недвижимости.


Выполнение кадастровых и землеустроительных работ Кадастровой палатой

Кадастровая палата по Республике Карелия информирует о том, что с 2018 г. Филиал приступил, как Подрядчик, к выполнению кадастровых и землеустроительных работ, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Филиал как государственное учреждение с опытом работы в сфере кадастрового учета более 15 лет может гарантировать качественное выполнение кадастровых и землеустроительных работ, таких как:

- выполнение землеустроительных работ по описанию границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, границ территориальных зон, зон с особыми условиями использования (охранных зон и т.д), территорий объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий;

- выполнение кадастровых работ, связанных с подготовкой проекта межевания земельных участков, схемы расположения земельных участков, межевого плана с целью постановки на государственный кадастровый учет, межевого плана для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка;

- выполнение комплексных кадастровых работ территории кадастрового квартала;

- изготовление технического плана на объект капитального строительства.

Филиал готов выполнить вышеуказанные работы квалифицированными специалистами, в минимальные сроки, с полным соблюдением законодательства Российской Федерации. Вы можете выслать в произвольной форме заявку с подробным описанием требуемой работы по адресу: filial@10.kadastr.ru


Особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

Не редко у правообладателей объектов недвижимости возникает необходимость раздела, объединения, перераспределения или выдела таких объектов недвижимости. При осуществлении таких действий у правообладателя появляются объекты недвижимости с новыми  характеристиками, в том числе таким объектам недвижимости присваиваются новые кадастровые номера.

Рассмотрим случаи, которые чаще всего встречаются на практике, например, образование земельного участка или нескольких земельных участков.

Так, если вы, являясь собственником земельного участка и приняли решение о его разделе, то кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела, должен быть осуществлен одновременно с регистрацией прав на эти новые участки. При этом исходный земельный участок снимается  с учета, и одновременно прекращаются права  на него. Тот же порядок предусмотрен для случаев объединения участков, находящихся в частной собственности, перераспределения таких участков между собой и выдела земельного участка в счет доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Другими словами, в орган регистрации прав представляется единое заявление на государственный учет и регистрацию прав на земельные участки. Если исходный земельный участок находится в собственности нескольких лиц, с заявлениями обращаются все участники общей собственности, при этом основанием для такой единой процедуры является соглашение  от участников общей собственности. Если исходный земельный участок находится в собственности одного лица, учетно-регистрационные действия осуществляются на основании заявления такого лица. Кроме того, если на исходный земельный участок не зарегистрировано право, это не является препятствием для регистрации прав на образуемые из него участки.

Таким образом, для осуществления кадастрового учета одновременно с регистрацией прав заявителю достаточно обратиться в многофункциональный центр, представив заявление и один пакет документов, необходимый для кадастрового учета и регистрации прав.


Внесение сведений об объектах землеустройства в ЕГРН

Одной из составляющих Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является Реестр границ, в том числе и границ объектов землеустройства. На сегодняшний день к объектам землеустройства относят лишь границы субъектов Российской Федерации и границы муниципальных образований. Границы населенных пунктов, территориальных зон, а также их части с 01.01.2018 не являются объектом землеустройства, однако подлежат внесению в ЕГРН. Внесение таких сведений в ЕГРН необходимо, в том числе, для предотвращения споров о правах, возникающих между различными землепользователями, и направлено на решение вопроса об устранении пересечения границ лесных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон. Наличие таких сведений в реестре упрощает процедуры формирования земельных участков, а, следовательно, повышает инвестиционную привлекательность региона в целом.

Внесение в ЕГРН сведений о границах осуществляется филиалом Кадастровой палаты по Республике Карелия, однако данной процедуре предшествует проведение по решению регионального органа государственной власти или органа местного самоуправления землеустроительных или кадастровых работ.

На сегодняшний день в Республике Карелия учтена 181 граница. Из 802 населенных пунктов Республики Карелия в ЕГРН содержатся сведения о 56 границах, что составляет всего 7% от их общего количества.

По состоянию на 1 мая 2018 года наилучшая ситуация с наличием в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов в Сортавальском муниципальном районе, где внесено более 56% от всех границ населенных пунктов в районе, в Калевальском муниципальном районе - 33% и в Суоярвском муниципальном районе - 25%. При этом в ЕГРН полностью отсутствует информация о границах населенных пунктов, расположенных на территории Беломорского, Медвежьегорского, Муезерского, Кемского, Питкярантского и Пудожского муниципальных районов Республики Карелия.

Доля границ муниципальных образований, внесенных в ЕГРН, значительно выше. Из 126 границ муниципальных образований Республики Карелия ЕГРН содержит сведения о 125 границах (99%).

Получить сведения о внесенных в ЕГРН границах объектов землеустройства можно на сайте «Публичная кадастровая карта» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: pkk5.rosreestr.ru. А также запросив выписку о границе населенного пункта или муниципального образования.


Как получить выписку об объекте недвижимости из ЕГРН

Ситуации, в которых может потребоваться выписка из ЕГРН различные, в частности: необходимость у заявителя уточнить, кто является собственником объекта недвижимости (квартиры, земельного участка и т.д.),  уточнить технические характеристики объекта недвижимости и проч. Получить достоверные и актуальные сведения ЕГРН просто. Стоит лишь только заказать выписку из ЕГРН.

Для получения выписки необходимо представить запрос в письменной форме установленного образца. Форма запроса утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015г. №968.

Заказать выписку можно посредством почтового обращения в адрес Филиала, лично в офисах Государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия», а также с помощью заполнения электронной формы запроса на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) или через Единый портал государственных РФ (www.gosuslugi.ru).

Ни для кого не секрет, что современному человеку в стремительном ритме жизни сложно выделить время на посещение офисов для оформления документов. Поэтому электронный способ подачи запроса является самым популярным и востребованным на сегодняшний день.

Кроме того, все электронные услуги представлены на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) на главной странице, что облегчает поиск интересующей информации. На сайте также даны пошаговые инструкции для заполнения формы запроса.

 

Что нужно учитывать при выборе кадастрового инженера

Каждому владельцу недвижимости рано или поздно необходимо обращаться к помощи кадастрового инженера. Кадастровый инженер выполняет кадастровые работы в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Все документы, которые подготавливает кадастровый инженер, необходимы для внесения сведений о соответствующих объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. 

Кадастровая палата по Республике Карелия информирует о том, как можно получить сведения о кадастровом инженере и на что следует обратить внимание при его выборе.

В первую очередь необходимо убедиться о наличии у него действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Также деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (СРО), членом которой он является. При этом кадастровые инженеры, не являющиеся членами СРО, не могут заниматься кадастровой деятельностью.  

Реестры членов СРО публикуются на официальных сайтах СРО в сети «Интернет», а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Официальный сайт Росреестра дает возможность любому посетителю сайта осуществить поиск информации о кадастровом инженере, о его членстве в СРО.

Также обращаем внимание заказчиков кадастровых работ на то, что подготовка необходимых для кадастрового учета документов осуществляется на основании договора подряда, заключаемого с юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, либо непосредственно с кадастровым инженером, если он осуществляет свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

При заключении договора подряда рекомендуем обратить внимание на указание в договоре всех видов работ, проводимых специалистом, срока, в который кадастровый инженер подготовит необходимые для кадастрового учета документы, а также цены кадастровых работ.

Заказчики самостоятельны в выборе кадастрового инженера. Вместе с тем Филиал Кадастровой палаты рекомендует внимательно подойти к выбору кадастрового инженера, так как от качества подготавливаемых документов зависит конечный результат: установление границ земельного участка, постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрации права.


Кадастровых инженеров познакомили с особенностями внесения сведений в ЕГРН о границах территориальных зон

31 мая 2018 года Кадастровая палата по Республике Карелия организовала лекцию для кадастровых инженеров, работающих на территории нашего региона.  
Основной темой лекции стало изучение особенностей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.

Кадастровым инженерам напомнили о требованиях и перечне документов об установлении или изменении границ, поступающих от органов государственной власти в порядке информационного взаимодействия.  

В связи с изменением законодательства – с 11.01.2018 территориальные зоны больше не являются объектами землеустройства – для внесения сведений в ЕГРН вместо карты (плана) требуется текстовое и графическое описание местоположения границ и перечень координат характерных точек их границ.

Также присутствующие узнали о типичных ошибках, которые встречаются в поступающих документах, и служат причиной невнесения сведений в ЕГРН. 
В конце лекции специалист Кадастровой палаты ответил вопросы слушателей, дав по каждому возникшему вопросу развернутые ответы. 

Получить сведения о внесенных в ЕГРН границах территориальных зон можно на сайте «Публичная кадастровая карта» pkk5.rosreestr.ru или запросить выписку о границе территориальной зоны.

 

Личный кабинет кадастрового инженера

Результат выполнения государственного кадастрового учета объекта недвижимости во многом зависит от качества подготовленных кадастровым инженером документов. Кроме того, допущенные при подготовке таких документов  ошибки влекут за собой увеличение срока рассмотрения заявления.

Кадастровая палата по Республике Карелия напоминает, что в настоящее время для удобства кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», обеспечивающий:

- предварительную автоматизированную проверку межевого и технического планов, карт-планов территории, актов обследования в режиме реального времени;

- просмотр анализа типичных ошибок, допущенных кадастровыми инженерами в межевых и технических планах;

- получение сведения об объектах капитального строительства, земельных участках, кварталах, территориальных зонах и границах, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

- фиксацию всех фактов информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав;

- временное хранение указанных документов в электронном хранилище до их представления в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

Прошедшие предварительную автоматизированную проверку межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением каждому документу идентифицирующего номера. В таком случае при обращении в орган регистрации прав заявителю достаточно указать в заявлении идентифицирующий номер документа, помещенного на хранение.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им документов.

Использование электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет кадастровому инженеру сократить срок подготовки необходимых для кадастрового учета документов, повысить качество выполнения кадастровых работ, выявить ошибки в подготовленных документах до обращения в орган регистрации прав, а также обеспечить хранение документов в Личном кабинете, избавив заявителя от необходимости использования электронных носителей.

 

Как узнать кадастровую стоимость своего жилья

С 2018 года на территории Республики Карелия налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Как с помощью электронных сервисов Росреестра узнать кадастровую стоимость своей квартиры, а, значит, и примерную сумму имущественного налога? 

Для начала необходимо определить кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости. В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request укажите адрес вашей квартиры и нажмите кнопку «Сформировать запрос».

Теперь, когда кадастровый номер известен, можно получить сведения о кадастровой стоимости. В разделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO укажите кадастровый номер и нажмите кнопку «Найти». На экране отобразится кадастровая стоимость вашей недвижимости на основании процедуры государственной оценки.

Также информация о кадастровой стоимости объектов отображается на публичной кадастровой карте по ссылке: https://pkk5.rosreestr.ru

Сервисы Росреестра – это современный и доступный способ получения государственных услуг в режиме реального времени.  

 

Порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости

Количество поступающих звонков и обращений в Кадастровую палату по Республике Карелия показывает возросший интерес граждан к вопросам величины и порядка определения кадастровой стоимости, а также ее оспариванию.

Напомним, кадастровая стоимость объекта недвижимости (земельного участка и объекта капитального строительства) результат государственной оценки объектов недвижимости независимыми оценщиками, утвержденный региональными и местными органами власти. Порядок ее проведения регулируется на законодательном уровне. Результаты кадастровой оценки вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и являются основой для исчисления налога на имущество физических и юридических лиц.

Орган регистрации прав не является заказчиком и исполнителем работ по проведению государственной кадастровой оценки, не утверждает ее результаты.

В отдельных случаях Кадастровая палата наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые не попали в массовую оценку, а именно: если в отношении объектов недвижимости происходят изменения, которые согласно действующему законодательству влияют на размер ранее определенной кадастровой стоимости.

Кадастровая палата определяет кадастровую стоимость с использованием стоимости объекта недвижимости за квадратный метр, установленной ранее при проведении государственной кадастровой оценки. Как правило, кадастровая стоимость определяется путем умножения стоимости квадратного метра на площадь объекта недвижимости.

В случае несогласия с размером кадастровой стоимости своей недвижимости физическое и юридическое лицо вправе ее оспорить.

Оспорить кадастровую стоимость можно в Верховном суде соответствующего субъекта РФ, либо в специально комиссии, созданной для рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, представив заявление и необходимые документы.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный Закон «О государственной кадастровой оценке», которым устанавливается новый порядок оценки недвижимости. По новому Закону полномочия по определению кадастровой стоимости передаются бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. За их работу отвечают региональные органы власти, поэтому пересмотреть кадастровую стоимость, определенную по новым правилам, можно только после того, как такая стоимость будет определена бюджетным учреждением. На территории Республики Карелия таким учреждением является «Центр государственной кадастровой оценки» (адрес: г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д. 3).

 

Как получить копии документов из кадастра недвижимости

Кадастровая палата информирует граждан  о возможности получения копий документов, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости - информационный ресурс, который объединил реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр границ и реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одной из форм предоставления сведений, содержащихся в кадастре недвижимости, является предоставление копий документов, на основании которых внесены сведения об объекте недвижимости. К таким документам относятся: копии межевого, технического планов, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование земельного участка, изменение назначение здания или помещения, иных документов.

На сегодняшний день получить копии перечисленных документов, можно на основании запроса, обратившись лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или направить запрос по утвержденной форме в Филиал Кадастровой палаты посредством почтового отправления по адресу: г. Петрозаводск, пр. Первомайский. 33.

За предоставление копий документов взимается плата. Так, копия межевого, технического плана для физических лиц составляет 1500 рублей в виде бумажного документа, в электронной форме — 500. Стоимость копий других документов составляет за одну единицу 400 и 200 рублей соответственно.

Обращаем внимание заявителей, что копии документов предоставляются правообладателям и их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону, органам исполнительной власти, законодательной, судебной и органам прокуратуры. На основании одного запроса представляется один документ.

Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает трех рабочих дней.

Информацию об условиях и порядке предоставления сведений из кадастра недвижимости можно узнать на официальном портале Росреестра в сети Интернет (http://rosreestr.ru) или по телефону ВЦТО 88001003434 (звонок бесплатный).

 

Просто, удобно, без очередей  оформить недвижимость в другом регионе

Кадастровая палата по Республике Карелия напоминает жителям Республики Карелия о возможности оформления права на недвижимое имущество, расположенное в других регионах России, не выезжая за пределы Республики.

В настоящее время в Республике Карелия прием документов на государственную регистрацию прав и  кадастровый учет по объектам, расположенным не в Карелии, а в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу), организован по следующим адресам:

г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33

г. Сегежа, ул. Советская, д. 18а

Данная услуга Росреестра востребована заявителями. За 2017 год в Республике Карелия принято 690 заявлений в отношении объектов недвижимости, расположенных  в различных регионах Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание, что документы принимаются специалистами филиала ФГБУ «ФКП Ростреестр» по Республике Карелия только по предварительной записи. Предварительная запись осуществляется посредством официального сайта Росреестра rosreestr.ru и по телефону  (8142) 717347 (доб.1)

Сроки проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета остаются неизменными, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

 

Согласование границ земельного участка обязанность кадастрового инженера

В случае образования земельного участка, уточнения границ уже существующего участка, необходимой процедурой является согласование его границ с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в определенном документе – акте согласования границ. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» достаточно детально регламентирует порядок согласования местоположения границ земельного участка. Однако важно помнить, что согласно действующему законодательству Российской Федерации, кадастровую деятельность вправе осуществлять кадастровые инженеры.

Кадастровые инженеры это физические лица, которые имеют действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера и являются членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных участков организовывается кадастровыми инженерами, нанятыми для выполнения кадастровых работ, в том числе для составления межевого плана.

В обязанности кадастрового инженера при проведении такой важной процедуры как согласование границ земельного участка входит:

1. Проверка полномочий правообладателей смежных земельных участков или их представителей;

2. Обеспечение возможности ознакомления с соответствующим проектом межевого плана и необходимые разъяснения относительного его содержания;

3. Демонстрация участвующим в согласовании собственникам и землепользователям прохождения местоположения границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех участников согласования. Если кто-то по какой-либо причине не согласен с предъявленным местоположением границы, которое подлежит согласованию с ним, то необходимо представить кадастровому инженеру письменное возражение, запись о котором вносится в акт согласования.

В случае отсутствия письменных возражений и отказа в проставлении подписи в акте согласования граница будет считаться согласованной. Все споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Важно отметить, что согласование границ земельного участка является в соответствии с законодательством обязанностью кадастрового инженера, а не заказчика кадастровых работ.

 
Противодействие коррупции
 
Филиал Кадастровой палаты Росреестра по Республике Карелия уделяет большое внимание работе по противодействию коррупции. 
 
Ведется активная работа по обеспечению доступности информации о деятельности в сфере противодействия коррупции, созданию эффективной системы обратной связи.
 
Напоминаем, что граждане могут сообщить о фактах коррупции в филиале Кадастровой палаты Росреестра по Республике Карелия несколькими способами:
 
- Письменно по адресу: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, проспект Первомайский, д. 33. Также обращения можно опустить в ящик для обращений граждан, расположенный в зале приема заявителей в г. Петрозаводске.
 
- В электронном виде на адрес электронной почты: antikor@kadastr.ru либо заполнив форму на официальном сайте учреждения www.kadastr.ru  (регион – Республика Карелия) в разделе «Обратная связь/Противодействие коррупции».
 
- По телефону, позвонив по номеру «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции: 8 (800) 100-18-18. Телефон функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в автоматическом режиме с системой записи поступающих обращений.

Мероприятия по противодействию коррупции в Филиале Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по Республике Карелия

Уважаемые граждане!

Сообщить об известных Вам фактах проявления коррупционной направленности в филиале Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по Республике Карелия вы можете:

- письменно на почтовый адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, а/я 350. Также обращения можно опустить  в ящик для обращений граждан, расположенный в зале приема заявителей;

- в электронном виде на адрес электронной почты: antikor@kadastr.ru  либо заполнив форму на официальном сайте учреждения www.kadastr.ru  (регион – Республика Карелия) в разделе «Обратная связь/Противодействие коррупции»;

- позвонив по единому номеру «телефона доверия» по вопросам противодействия коррупции: 8 800 100 18 18.

 

Электронные услуги Росреестра – это просто

Электронные государственные услуги Росреестра позволяют оперативно и удобно получать информацию об объектах недвижимости. В настоящее время все больше заявителей обращается за услугами Росреестра в электронном виде.

Чтобы получить информацию об объектах недвижимого имущества – будь-то дом, квартира или земельный участок, достаточно посетить портал Росреестра (www.rosreestr.ru), зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать необходимую Вам услугу.

Все электронные услуги представлены на главной странице сайта Росреестра, что облегчает поиск интересующей информации. На сайте даны пошаговые инструкции для заполнения формы запроса. Для заполнения электронной формы запроса регистрация на сайте не требуется.

Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет множество преимуществ, в т.ч.:

- исключение очередей;

- возможность получения услуг в любое удобное время;

- снижение стоимости услуг в электронном виде;

- исключение необходимости посещения банка.

Электронные сервисы Росреестра

Ведущими направлениями деятельности Росреестра являются оказание государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости, предоставлению сведений из государственных реестров и кадастра. Получить эти услуги можно современным способом - в электронном виде.

Официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru позволяет подать заявление и необходимые документы на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществить государственный кадастровый учет, либо, в установленных законом случаях, произвести единую процедуру по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сделать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Электронные услуги доступны специалистам, физическим и юридическим лицам. После выбора категории услуги пользователю достаточно перейти в соответствующий раздел и получить запрашиваемую услугу.

Электронные сервисы позволяют:

- Загрузить полученный электронный документ и его подпись, чтобы проверить подлинность;

- По кадастровому номеру или адресу узнать общедоступные сведения об объекте недвижимости;

- Узнать, на каком этапе обработки находится запрос;

- Найти интересующий объект и посмотреть его расположение на кадастровой карте;

- Узнать кадастровую и рыночную стоимость объекта недвижимости;

- Просмотреть и скачать опубликованные открытые данные Росреестра.

На сайте доступны и другие электронные сервисы Росреестра.

 
Уточнение границ земельных участков, как средство защиты прав собственности на имущество

На сегодняшний день нормы законодательства не обязывают правообладателя земельного участка проводить так называемое «межевание». Вместе с тем, отсутствие официальной информации о границах земельного участка может обернуться для правообладателей земельными спорами, захватом чужой территории и соответствующими судебными разбирательствами. Наличие в реестре недвижимости надлежащего описания границ участка исключит неправомерное пользование чужими земельными участками.

Собственникам важно помнить, что установление местоположения границ земельного участка на местности и определение его фактической площади позволит не только избежать споров с соседями по прохождению границ земельных участков, но и объективно рассчитать его кадастровую стоимость.

Процедура оформления границ земельных участков носит добровольный и заявительный характер. Никаких санкций за отсутствие межевания действующим законодательством не предусмотрено. Отсутствие межевого плана не может служить основанием для ограничения прав и тем более изъятия земельного участка у собственника. При этом правообладателям земельных участков рекомендуется рассмотреть возможность проведения межевания, так как наличие достоверных и актуальных сведений в реестре недвижимости повышает защиту имущественных прав граждан и помогает избежать «соседских воин».

Для установления границ земельных участков и внесения сведений о них в реестр недвижимости необходимо провести определенные работы. Такие работы выполняются кадастровыми инженерами являющимися членами саморегулируемой организации и имеющими специальный аттестат. Информация о кадастровых инженерах доступна на  сайте Росреестра.

Результатом выполненных кадастровых работ будет являться межевой план, который необходимо представить в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. После оформления документов правообладатель получает выписку, которая подтверждает официальное внесение органом регистрации прав сведений о границах земельного участка в государственный реестр недвижимости.     

Внесение в реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, определенных при проведении кадастровых работ, помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

 

Нужно ли проводить «межевание», если границы были определены еще в 90-х годах?
 
Распоряжаться недвижимостью может только законный собственник, и у продавца должен быть документ, подтверждающий его право на продажу земельного участка. С 1 января 2017 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости, в которой указаны не только характеристики объекта, но и сведения о зарегистрированных правах.
 

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, повторное межевание с целью продажи земельного участка не требуется. Действующее законодательство не ограничивает право собственника распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, сведения о котором имеются в кадастре недвижимости, даже если границы участка «установлены в 90-е годы».

В случае если межевание было Вами проведено, однако Вы не видите свой земельный участок на публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/), рекомендуем Вам обратиться в Филиал Кадастровой палаты (г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 33) с письменным обращением.

Чтобы провести межевание, следует обратиться к специалисту – кадастровому инженеру, состоящему в СРО кадастровых инженеров. С реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Росреестра.

 

Развитие МФЦ – один из ключевых аспектов улучшения инвестиционного климата

С 2010 года Россия реализует комплекс мероприятий по улучшению инвестиционного климата. Доступная и прозрачная процедура регистрации прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости – это ключевой фактор, влияющий на инвестиционный климат в регионе.  Еще в 2004 году процедура регистрации прав собственности занимала 52 дня, а сегодня – 7 дней. Как следует из доклада «Ведение бизнеса» Всемирного банка по такому показателю как «Регистрация собственности» Россия занимает почетное 12 место в глобальном рейтинге из 189 стран.

Что же стоит за этим показателем? Начиная с 2007 года в России внедряется проект по созданию сети многофункциональных центров (МФЦ). Цель проекта – повысить качество предоставления государственных услуг и эффективность органов власти. В число этих услуг входят и государственные услуги Росреестра. МФЦ выступает в качестве посредника между гражданином и Росреестром, осуществляя прием документов на кадастровый учет и регистрацию прав, а также выдачу результатов оказания услуг.

Постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – все перечисленные услуги Росреестра доступны в МФЦ.  

В настоящее время в Республике Карелия функционируют 79 офисов МФЦ. Тысячи граждан Республики Карелия уже оценили преимущества нового формата взаимодействия граждан и государства. С более подробной информацией о графиках работы и телефонах МФЦ можно ознакомиться на официальном сайте: http://www.mfc.karelia.ru.

 

Повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра

Вопросы повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых населению, занимают ключевые позиции в деятельности всех государственных структур, включая Росреестр. Для реализации задач, поставленных Президентом РФ,  был утвержден План мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. План мероприятий включает ряд контрольных показателей, по которым оценивается уровень качества и степень доступности государственных услуг.

По итогам ежемесячного опроса, проводимого среди заявителей в офисах приема-выдачи документов, доля респондентов, положительно оценивающих качество работы регистрационных органов, в общем количестве обращающихся за государственными услугами, соответствует 99%.

Еще один показатель — доля государственных услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету, оказываемых через информационно-телекоммуникационную сеть Интернет. Филиал проводит работу  по информированию о порядке и положительных моментах получения услуг в электронном виде: информационные письма, семинары, консультирование при приеме документов и т.п. Процент подаваемых в электронном виде документов для проведения кадастрового учета на 01.05.2018 составляет порядка 18%. Для сравнения на начало 2018 года данный показатель составлял 11% от общего количества поданных документов.  За 5 месяцев 2018 года поступило 4353 запроса о предоставлении сведений из ЕГРН в электронном виде, что на 1063 больше чем в 2017 году и составляет 41% от общего количества поступивших запросов. За аналогичный период 2017 года данный показатель составлял лишь 23%.

 

Электронная подпись для абитуриентов и ИП

В сегодняшней статье об использовании электронной подписи мы затронем две темы: о вводе в эксплуатацию модернизированной версии официального сайта удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее - УЦ), расположенного в сети «Интернет» по адресу https://uc.kadastr.ru, содержащей обновленный функционал и интерфейс, а также о подаче заявления в ВУЗ в электронном виде.

В новой версии сайта теперь доступно оказание услуг УЦ индивидуальным предпринимателям. Также введена возможность оказания услуг УЦ по экстерриториальному принципу, предполагающему выпуск Сертификатов заявителям, имеющим адрес регистрации, отличный от субъекта РФ Филиала, выбранного в качестве места получения услуги УЦ. С 01.06.2018 станет доступна услуга УЦ по выпуску Сертификатов типов ЭП-СП и ЭП-ОВ, совмещенных со специальными объектными идентификаторами, соответствующими субъектам права, указанным в Распоряжении Росреестра от 27.03.2014 № Р/32, для реализации полномочий органов государственной власти по одновременному направлению запросов к стандартным сервисам, входящим в Единую систему межведомственного электронного взаимодействия, и Единому государственному реестру недвижимости.

Раньше для того чтобы подать документы в ВУЗ, требовалось личное присутствие абитуриента, сегодня можно подать заявление удаленно двумя способами: почтовым отправлением либо в электронном виде через интернет. Эта возможность сильно упрощает процедуру подачу документов для абитуриентов, проживающих не в городе местонахождения ВУЗа.

Если пакет документов, направленный почтой, задерживается или потеряется, можно не попасть в список абитуриентов. Стоимость курьерской доставки значительно дороже.

Проще и удобнее подать документы в электронном виде через интернет. Единых требований направления пакета таким образом нет, поэтому условия стоит заранее уточнить, например, на странице ВУЗа в интернете. Если требуется заверение направляемых документов квалифицированным сертификатом ключа проверки электронной подписи, такой сертификат вы можете получить в нашем УЦ. Инструкции по регистрации и получению Сертификата можно найти на сайте УЦ  по адресу https://uc.kadastr.ru.

 

Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий

Согласно законодательству Российской Федерации к зонам с особыми условиями использования территорий (Зоны) относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)  сведений о границах Зон осуществляется в целях ограничения использования объектов недвижимости, расположенных в данных Зонах. Границы Зон устанавливаются на определенном расстоянии от зонообразующего объекта. Например, таковым может являться промышленный объект – ТЭЦ, вокруг которого устанавливается санитарно-защитная  зона в целях обеспечения безопасности населения от негативного воздействия ТЭЦ. Либо в качестве зонообразующего объекта может выступать источник водоснабжения, в таком случае устанавливается зона санитарной охраны в целях сохранности данного источника.

Внесение в ЕГРН сведений о границах Зон осуществляется филиалом кадастровой палаты по Республике Карелия, однако данной процедуре предшествует проведение по решению органа государственной власти, органа местного самоуправления или по решению правообладателя зонообразующего объекта работ по установлению границ Зон.

На сегодняшний день в Республике Карелия учтено более 1600 Зон. Из них только с начала 2018 года органами государственной власти были представлены сведения о границах более чем 300 Зон. Это количество более чем 2 раза превышает показатель аналогичного периода в 2017 году. За текущий год 70% внесённых сведений составляют охранные зоны геодезических пунктов и 24% - охранные зоны инженерных коммуникаций.

Информацию о зоне и ограничениях, наложенных на земельный участок, можно получить обратившись в орган регистрации прав с запросом на предоставление сведений ЕГРН.

Также получить справочную информацию о внесенных в ЕГРН границах Зон можно на сайте «Публичная кадастровая карта» в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: pkk5.rosreestr.ru. Кроме того, информация об ограничениях использования земельных участков в границах Зон доступна на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» www.kadastr.ru в сервисах для юридических и физических лиц «Узнать об ограничениях на земельный участок».

Среди новых функций филиала – выполнение землеустроительных работ в отношении Зон с целью последующего внесения сведений о них в ЕГРН. Изменения в основной деятельности Кадастровой палаты призваны ускорить процесс наполнения реестра недвижимости актуальными сведениями, а также направлены на развитие услуг на рынке недвижимости.

 

Сведения об особо охраняемых территориях

Памятники истории и культуры представляют уникальную ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры. Именно поэтому такие объекты подлежат государственной охране. На территориях памятников или ансамблей, так называемых территориях объектов культурного наследия, запрещается строительство капитальных объектов, а также проведение различных видов работ, за исключением тех, которые направлены на сохранение таких объектов. За последние полгода в государственном реестре недвижимости количество границ территорий объектов культурного наследия увеличилось почти на 30%. На сегодняшний день в реестре границ общее количество насчитывает 135 таких территорий, из них 63 территории относятся к объектам федерального значения.

Помимо объектов культурного наследия и их территорий законом предусмотрено внесение в реестр недвижимости сведений о границах особо охраняемых природных территорий, на которых также установлен особый режим охраны в целях сохранения уникальных природных комплексов и объектов растительного и животного мира.   Согласно информации, содержащейся в сводном списке особо охраняемых природных территорий, подготовленном Всероссийским научно-исследовательским институтом охраны природы в 2006 году, на территории Республики Карелия насчитывается более 200 особо охраняемых природных территорий. Однако в реестре границ содержатся сведения только о границах государственного природного заказника федерального значения "Кижский".

Помимо границ самих особо охраняемых природных территорий, в едином реестре также предусмотрено внесение сведений о границах их охранных зон. Так, на сегодняшний день в реестре границ содержатся сведения только о 2 охранных зонах особо охраняемых природных объектов регионального значения, таких как родник «Лососинский» и родник «Сулажгорский».

Среди новых функций Филиала – выполнение землеустроительных работ в отношении территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий и их охранных зон с целью последующего внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости. Изменения в основной деятельности Кадастровой палаты призваны ускорить процесс наполнения реестра недвижимости актуальными сведениями, а также направлены на развитие услуг на рынке недвижимости.